나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33215 [1] 광주광역시 남구 주월동 989-32 단독주택 경매

전남광주통합특별시 남구 봉주4길 4-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33215(광주지방법원 경매9계). 감정가 200,036,545원, 최저가 200,036,545원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33215 [1]
소재지	광주광역시 남구 주월동 989-32
도로명주소	전남광주통합특별시 남구 봉주4길 4-4
용도	단독주택
매각기일	2026.11.04
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	120.60㎡ (36.48평)
건물면적	116.20㎡ (35.15평)

금액

감정가	200,036,545원
최저가	200,036,545원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,003,655원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	200,036,545원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 <봉주초등학교> 동측 인근에 위치함.
본건 주위는 정비된 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 군분로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 평지이며, 가장형의 형상임.
기준시점 현재 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011
-12-06)(유통산업발전법) 임.
제시목록 외의 물건: 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 진입도로(주월동 989-34번지)는 타인소유인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
(사용승인일 : 1982.04.23, 증축일자 : 1991.08.12)건으로,
외벽 : 벽돌마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.

기호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층
(사용승인일 : 1982.04.23)건으로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태: 기호 2-가) : 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.
기호 2-나) : 기준시점 현재 화장실로 이용중임.
설비내역: 기호 2-가) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
기호 2-나) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본 건 진입도로(주월동 989-34번지)는 타인소유임