나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4341 [1] 광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 11층1151호 오피스텔 경매

광주광역시 서구 상무중앙로 114 랜드피아, 오피스텔 11층1151호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4341(광주지방법원 경매4계). 감정가 54,000,000원, 최저가 8,299,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4341 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 11층1151호
도로명주소광주광역시 서구 상무중앙로 114 랜드피아, 오피스텔 11층1151호
용도오피스텔
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 상대보호구역, 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)공공공지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 비행안전제6구역(전술), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 11층1151호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.79㎡ (1.45평)
건물면적30.42㎡ (9.20평)

금액

감정가54,000,000원
최저가8,299,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금829,900원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 54,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 37,800,000원 유찰
3차 2026.02.24 30,240,000원 유찰
4차 2026.04.07 24,192,000원 유찰
5차 2026.05.19 16,935,000원 유찰
6차 2026.07.02 11,855,000원 유찰
7차 2026.08.11 8,299,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중심상업지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 등 제반 도로 교통사정 양호합니다.
건물의 구조
1동의 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 단위 세대 11층 1151호 오피스텔로서,
1동건물 외벽은 외장패넬 및 페어글래스창이고,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 페어글래스 창임.
이용상태
대상 구분건물은 오피스텔입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 제반시설 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 용도의 건물의 부지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.