전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30325(정읍지원 경매2계). 감정가 783,105,000원, 최저가 268,605,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30325 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,333㎡ (1,008.23평)
금액
감정가
783,105,000원
최저가
268,605,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
26,860,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
783,105,000원
유찰
2차
2026.05.04
548,174,000원
유찰
3차
2026.06.15
383,722,000원
유찰
4차
2026.07.27
268,605,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 '격포해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 근린생활시설, 주상나지 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3,7~9) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형 및 부정형의 토지이며, 전(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 4) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형토지이며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~6),8),9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
