전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30325(정읍지원 경매2계). 감정가 783,105,000원, 최저가 131,617,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30325 [1]
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-197
용도
답
매각기일
2026.10.19
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,333㎡ (1,008.23평)
금액
감정가
783,105,000원
최저가
131,617,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
13,161,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
783,105,000원
유찰
2차
2026.05.04
548,174,000원
유찰
3차
2026.06.15
383,722,000원
유찰
4차
2026.07.27
268,605,000원
유찰
5차
2026.09.07
188,024,000원
유찰
6차
2026.10.19
131,617,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 '격포해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 근린생활시설, 주상나지 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 경지정리지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3,7~9) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형 및 부정형의 토지이며, 전(휴경지)으로 이용중임.
일련번호 4) 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 방형토지이며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~6),8),9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
일련번호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
