나이스옥션 법원경매 군산 2025타경471 [1] 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 1754-11 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재 ""신장원마을"" 북측 인근에 위치하며
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통환경은 보통입니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 '주상용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약4M 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-9)<공항시설법>,비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술
)5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용
비행장·군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지'와 같이 본건 토지 지상에 이동이 용이한 저온저장고 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

` 일련번호2-가) 시멘트블록조 기와무늬 강판지붕 단층으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호입니다.

일련번호3-나) 시멘트블록조 슬래브 위 기와무늬 강판지붕 단층으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 페인팅, 벽지도배 등 마감,
창호 : 샤시창호입니다.

㉠ 조적조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다.
㉡ 조적조 기와무늬 강판지붕 단층입니다.
㉢ 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다.
㉣ 조적조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다.
㉤ 조적조 슬래브 위 기와무늬 강판지붕 단층입니다.
㉥ 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다.
㉦ 블록조 샌드위치 판넬지붕 단층입니다.

이용상태

일련번호2-가) 주택으로 이용중입니다.
일련번호3-나) '일반음식점'으로 이용중입니다.
㉠ 통로 및 화장실로 이용중입니다.
㉡ 주택일부입니다.
㉢ 통로로 이용중입니다.
㉣ 주방으로 이용중입니다.
㉤ 주택일부입니다.
㉥ 가추입니다.
㉦ 창고 등으로 이용중입니다.

설비내역

일련번호2-가) 위생 및 급·배수시설, 바닥난방시설이 되어있습니다.
일련번호3-나) 위생 및 급·배수시설, 바닥난방시설이 되어있습니다.

부합물 및 종물

본 건물의 부합물 성격의 제시외건물 ㉠ ~ ㉦이 소재합니다.

공부와의 차이

- 귀 제시목록상 지붕구조는 일련번호2-가) : '스레트지붕', 일련번호3-나) : '슬래브지붕'
이나, 현황 일련번호2-가) : '기와무늬 강판지붕', 일련번호3-나) : '슬래브 위 기와무
늬 강판지붕' 입니다.

- 일련번호3-나)는 귀 제시목록상 '주택' 이나 현황 '일반음식점'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1 지상에 이동이 용이한 저온저장고는 매각에서 제외함
3. 목록 2 공부상 '스레트지붕'이나 현황은 '기와무늬 강판지붕'임
4. 목록 3 공부상 '주택','슬래브지붕'이나 현황은 '일반음식점','슬래브 위 기와무늬 강판지붕'임