나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31430 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 603호 근린상가 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31430 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 603호 근린상가 경매

• 사건번호: 2025타경31430
• 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 53-37, 1동 6층 603호
• 용도: 근린상가

전주지방법원 경매2계 2025타경31430 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 53-37, 1동 6층 603호 | 감정가: 972,000,000원 | 최저가: 476,280,000원 | 용도: 근린상가

1. 탁월한 입지: 법원, 검찰청 등 법조타운 밀집 지역으로 안정적인 수요 확보가 용이합니다.

2. 개발 잠재력: 만성도시개발구역 내 상가지대로, 향후 지역 발전과 더불어 상권 활성화 가능성이 있습니다.

3. 일괄매각: 토지와 건물을 함께 취득하여 권리관계가 명확하고 활용 계획 수립이 용이합니다.

4. 넓은 면적: 근린생활시설로서 다양한 업종의 사업장 운영에 유리한 넓은 면적을 확보하고 있습니다.

5. 경쟁력 있는 감정가: 감정가 9억 7천만원은 지역 시세 및 건물 규모를 고려할 때 경쟁력 있는 수준으로 판단될 수 있습니다. (추가 시세 조사 필요)

본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 투자 결정 시에는 현장 방문, 등기부등본 확인, 세무사/법무사 상담 등 면밀한 추가 조사가 필수적입니다.

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감정평가서요약 요향표

사건번호: 전주지방법원 2025타경31430 (1)

본건은 전주시 덕진구 만성동 소재 '중흥S클래스더퍼스트아파트' 남측 인근에 위치하며 아파트(중흥S클래스 등)단지 주변으로 상업용 및 업무용건물 등이 형성되어 있고 인근으로 전주지방검찰청 및 전주지방법원 청사가 소재하는 만성도시개발구역내 상가지대임.

본건까지 제반 차량접근 가능하고 남측 및 서측인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

(Google Search for commercial area analysis and development in Manseong-dong, Jeonju)

법원 정보

전주지방법원 경매2계