나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101668 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3230-11 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운 109동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 17 영어도시 퀸덤1차, 에디슨 타운 109동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101668(부산서부지원 경매2계). 감정가 407,000,000원, 최저가 284,900,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 101668 [1] |
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| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3230-11 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운 109동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 부산광역시 강서구 명지오션시티10로 17 영어도시 퀸덤1차, 에디슨 타운 109동 OOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.02.24 |
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| 관할법원 | 부산서부지원 경매2계 (051-812-1262) |
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| 이용제한 | 도시지역, (접함)어린이공원, 역사문화환경보존지역, (접함)도로, 국가산업단지, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 56.08㎡ (16.96평) |
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| 건물면적 | 101.40㎡ (30.67평) |
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금액
| 감정가 | 407,000,000원 |
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| 최저가 | 284,900,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 28,490,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.06 |
407,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.24 |
284,900,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.03.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.04.09 |
- |
납부<br />(2026.04.07) |
| 2차 |
2026.05.14 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 겨레 · 평가일 2025.07.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 북서측 인근에 위치하는 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운으로서, 주변은 중대형 아파트단지와 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서,
외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샤시창호 구조임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측, 서측, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복2차선의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.