경상남도 거제시 장승포로3길 7-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21618(통영지원 경매6계). 감정가 243,239,400원, 최저가 119,188,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21618 [1]
소재지
경상남도 거제시 장승포동 505
도로명주소
경상남도 거제시 장승포로3길 7-8
용도
건물
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
321㎡ (97.10평)
건물면적
83.80㎡ (25.35평)
금액
감정가
243,239,400원
최저가
119,188,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,918,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
243,239,400원
유찰
2차
2026.06.01
170,268,000원
유찰
3차
2026.08.10
119,188,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 다가구 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-09) (장승포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-09) (해성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해성고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (장승포항항만시가지구역)
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1-1) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1935)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
기호(1-2) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 1935)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
