경상남도 고성군 거류면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경541(통영지원 경매2계). 감정가 269,330,880원, 최저가 131,972,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 541 [1]
소재지
경상남도 고성군 거류면 감서리 OOO
도로명주소
경상남도 고성군 거류면 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.02.23
관할법원
통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
774㎡ (234.14평)
건물면적
99.94㎡ (30.23평)
금액
감정가
269,330,880원
최저가
131,972,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,197,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
269,330,880원
유찰
2차
2026.01.05
188,532,000원
유찰
3차
2026.02.23
131,972,000원
매각
3차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.04.08)
3차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.07.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 감서리 소재 "" 봉림마을"" 내에 위치하며, 부근은 일반주택 및 농경지 등이 혼재된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 ㉠,㉡) : 별지""지적 및 건물 개황도, 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트조 칼라아스팔트싱글지붕(현""평지붕"") 단층건으로서
(사용승인일자 : 2008.08.21)
외 벽 : 화강석판재 치장 및 후면 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지 및 내장 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시 및 목재 이중창 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급.배수시설 및 위생설비, 난방시설, 태양열온수시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "" 지적 및 건물 개황도, 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
공부와의 차이
제시목록상 면적(99.94㎡)과 실측면적(142.27㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
49%
55,320,333원
최근 6개월
3건
49%
55,320,333원
최근 12개월
3건
49%
55,320,333원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 각 매각 포함
-지상 소재 이동이 가능한 컨테이너박스 1동, 목구조 정자 1동 및 이동식 테이블 각 매각 제외.
-[목록2]공부상 면적이 99.94㎡이나 현황은 142.27㎡임.
-[목록2]는 타인토지인 감서리 428-1번지(일반건축물대장상 관련지번으로 등재)를 일부 점유하는 것으로 조사됨
-[목록1]의 토지위에 이 사건 건물이 아닌 별도의 건축물관리대장이 존재함.
