나이스옥션 법원경매 진주 2025타경794 [1] 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 답 경매

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경794(진주지원 경매3계). 감정가 592,142,000원, 최저가 290,149,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 794 [1]
소재지	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,126㎡ (340.62평)

금액

감정가	592,142,000원
최저가	290,149,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	29,014,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.04	592,142,000원	유찰
2차	2026.06.15	414,499,000원	유찰
3차	2026.07.27	290,149,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 ""진주혜광학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
제시목록 외의 물건: 제시외수목이 소재함.(지적 및 건물개황도 참조)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 없 음.
- 기 타: 없 음.

물건 비고

-제시외 수목(감정서상 기호 ⓐ) 매각 포함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)