나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11741 [1] 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호 아파트 경매

경상남도 김해시 김해대로 2326 부원역 푸르지오아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11741(창원지방법원 경매5계). 감정가 553,000,000원, 최저가 270,970,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11741 [1]
소재지경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호
도로명주소경상남도 김해시 김해대로 2326 부원역 푸르지오아파트
용도아파트
매각기일2026.05.06
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한도시지역, (저촉)하수도, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)철도, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)역전광장, (접함)어린이공원, (접함)경관녹지, (접함)공공공지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관광장, (접함)저류시설
경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.40㎡ (5.87평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가553,000,000원
최저가270,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금27,097,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 553,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 387,100,000원 유찰
3차 2026.05.06 270,970,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남서측 인근에 위치하는 '부원역푸르지오' 제105동 제3층 제306호 단위세대로서 부근은 대형 유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
교통상황
본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 경전철 부원역이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 3층 306호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트마감, 화강석 등 석재치장마감 등
창 호 : 샤시이중창호 구조 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급,배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 아파트단지는 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 단지내 출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2011-01-27) , 지구단위계획구역(2013-08-13) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-37호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 하수도(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.