충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경702(서산지원 경매4계). 감정가 444,612,000원, 최저가 311,228,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 702 [1]
소재지
충청남도 당진시 고대면 옥현리 산298-1
용도
토지
매각기일
2026.09.16
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
21,172㎡ (6,404.53평)
금액
감정가
444,612,000원
최저가
311,228,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
31,122,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.12
444,612,000원
유찰
2차
2026.09.16
311,228,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.07.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재, '옥현리 경로당' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 위 지상에는 소유자 미상의 분묘가 1기 소재하는 것으로 목측됩니다.
물건 비고
- 연고 미상의 분묘 1기 소재함
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 지적도상 맹지이며 인접 필지를 통하여 접근 가능
