나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15816 [1] 충청남도 보령시 오천면 오포리 OOO 전 경매
충청남도 보령시 오천면 오포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15816(홍성지원 경매5계). 감정가 234,928,800원, 최저가 115,115,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15816 [1]
소재지
충청남도 보령시 오천면 오포리 OOO
용도
전
매각기일
2026.05.19
관할법원
홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
26,985㎡ (8,162.96평)
금액
감정가
234,928,800원
최저가
115,115,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,511,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.03
234,928,800원
유찰
2차
2026.04.07
164,450,000원
유찰
3차
2026.05.19
115,115,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 효산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 오천면 오포리 소재 ""오포저수지"" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 농기계 및 일부 소형 차량접근이 가능하나, 원거리에 버스스정류장이 소재하는 등 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지임야화 된 묵전 상태임.
기호 2 : 부정형 급경사의 자연림임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 북서측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장 농로가 소재함.
기호 2 : 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 2 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1 토지의 일부가 선하지에 해당하는바 입찰시 유의하시기 바람.
물건 비고
-목록 1은 지목이 전이나, 사실상 임야임
-목록 2는 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재여부 불분명, 추후 별도 확인요함
-목록 2는 인근 임야와 경계가 불분명하여 추후 경계측량을 요할 수 있음
-목록 1은 임야화 된 묵전으로, 북서쪽으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장 도로가 소재함
-목록 2은 지적 및 현황이 맹지인 바, 일괄매각을 요함
-목록 1 토지의 일부가 선하지에 해당하는 바, 이 사항을 참고하여 입찰에 응할 것
-목록 1 토지는 농지취득자격증명원을 요함(미 제출시 매수 보증금 몰수)
