나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3668 [1] 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 다가구주택 경매
대전광역시 대덕구 송촌남로19번길 8 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3668(대전지방법원 경매11계). 감정가 535,598,100원, 최저가 535,598,100원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3668 [1]
소재지
대전광역시 대덕구 송촌동 246-15
도로명주소
대전광역시 대덕구 송촌남로19번길 8
용도
다가구주택
매각기일
2026.02.19
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
154.70㎡ (46.80평)
건물면적
190.97㎡ (57.77평)
금액
감정가
535,598,100원
최저가
535,598,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
53,559,810원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.19
535,598,100원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 인 · 평가일 2025.07.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 ""대한적십자사 혈액원"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 및 남서측 인근 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
별지 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,
(일반건축물대장상 사용승인일:2014.01.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : PVC샷시창호 등
이용상태
1층 : 다가구주택(1가구)
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 다가구주택(1가구)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
제시외건물㉠(벽체이용 판넬조 판넬지붕 1층 소재, 창고, 약 7.5㎡), 제시외건물㉡ (철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 옥탑층 소재, 누다락, 약 53.3㎡)이 소재함.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 발코니(확장형 발코니 포함)를 포함하여 평가하였으며, 제시외건물㉡ 누다락은 ""3층 301호"" 내부계단을 통해 출입이 가능한 것으로 조사됨.
다. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물 현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
