나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502856 [1] 대전광역시 서구 괴정동 87-13 근린주택 경매
대전광역시 서구 도솔로 304-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502856(대전지방법원 경매3계). 감정가 3,798,101,200원, 최저가 3,798,101,200원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502856 [1]
소재지
대전광역시 서구 괴정동 87-13
도로명주소
대전광역시 서구 도솔로 304-1
용도
건물
매각기일
2026.05.13
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
686㎡ (207.52평)
건물면적
997.02㎡ (301.60평)
금액
감정가
3,798,101,200원
최저가
3,798,101,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
379,810,120원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.13
3,798,101,200원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘괴정네거리’북동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다가구주택, 아파트단지, 시장, 음식점 등으로 형성된 주거 및 상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 중로에 접하고, 남서측으로 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-경제적가치가 미미한 정원수, 바닥포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
(사용승인 : 2020.11.30.)
외 벽 : 외장석재, 미장스톤 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
