나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502840 [1] 대전광역시 동구 낭월동 산9-10 단독주택 경매
대전광역시 동구 낭월동 산9-10 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502840(대전지방법원 경매6계). 감정가 450,716,320원, 최저가 315,501,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502840 [1]
소재지
대전광역시 동구 낭월동 산9-10
도로명주소
대전광역시 동구 낭월동 산9-10
용도
건물
매각기일
2026.06.30
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)공익용산지, 개발제한구역, 공익용산지
면적
토지면적
23,278㎡ (7,041.60평)
건물면적
97.65㎡ (29.54평)
금액
감정가
450,716,320원
최저가
315,501,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
31,550,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
450,716,320원
유찰
2차
2026.06.30
315,501,000원
매각
2차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 '산내초등학교'북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,임야등이 혼재하는 근교산간지대로서 제반주위환경은 보통임.
기호 1 : 부정형의 완경사 및 일부 평탄한 임야로서, 자연림 및 비포장 임도로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 완경사 임야로서, 자연림 및 일부 단독주택부속토지로 이용중임.. 기호 4 : 부정형의 완경사 임야로서, 자연림 및 일부 단독주택부속토지,분묘등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,3 : 지적도상 맹지이나, 기호 5를 통하여 진출입이 가능함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나, 기호1,3에 개설된 비포장임도를 통하여 진출입이 가능함. 기호 5 : 남측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4 : 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법> 기호 5 : 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호 3 및 4 지상에 후첨&apos;지적 및 건물개황도,사진용지;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
기호 3,4는 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 일부가 기호5의 단독주택 부속토지로 평탄하게 조성되어 이용중이며, 기호4의 서측 경계부분에 분묘1기가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 사용승인 : 199년 10월 16일 외 벽 : 적연와 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중이나, 기준시점 현재 &apos;공실&apos;로 추정됨.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도,사진용지&apos;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
제시외 건물 및 목록 1,3,4 지상에 식재된 조경수,조경석, 연못 등은 매각 포함
목록 4.지상에 소재하는 연고 미상의 분묘 소재함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
