충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5364(제천지원 경매2계). 감정가 382,462,600원, 최저가 156,657,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 제천시 덕산면 도기리 소재""다락골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(임야 1필지)이며,주위는 산간 농촌마을,농경지,과수원,산간 임야지대로 등으로 형성된 지
역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지 일부 세로~소로에 접하여 차량 접근 가능하며 인근에 마을까지 대중교통이 운행
되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무,
참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있어 묘지로 이용하고
있음.
인접 도로상태
본건 토지는 남서측 일부는 세로~소로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역,농림지역,생산관리지역,소로2류(폭 8m~10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(저
촉),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육
제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공익용산지(산지관리
법),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공원자연환경지
구(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법)
제시목록 외의 물건
본건 토지 남서측 지적 경계선 부근에 분묘가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지는 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남서측 지적
경계선 부근에 분묘가 소재하고 있는 ""묘지""로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
47%
213,400,000원
최근 6개월
9건
40%
341,859,333원
최근 12개월
23건
53%
214,770,130원
물건 비고
지상에 분묘가 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음(감정평가서 참조).
