나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1524 [1] 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380 전 경매
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1524(충주지원 경매1계). 감정가 496,461,000원, 최저가 203,350,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1524 [1]
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,521㎡ (1,065.10평)
금액
감정가
496,461,000원
최저가
203,350,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
20,335,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
496,461,000원
유찰
2차
2026.04.13
397,169,000원
유찰
3차
2026.05.18
317,735,000원
유찰
4차
2026.06.22
254,188,000원
유찰
5차
2026.07.27
203,350,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 직지
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""주덕우체국"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 전 및 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 및 별도 가치가 없는 점 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
