나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1524 [1] 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380 전 경매
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1524(충주지원 경매1계). 감정가 496,461,000원, 최저가 162,680,000원. 매각기일은 2026-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1524 [1]
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 380
용도
전
매각기일
2026.09.07
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,521㎡ (1,065.10평)
금액
감정가
496,461,000원
최저가
162,680,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
16,268,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
496,461,000원
유찰
2차
2026.04.13
397,169,000원
유찰
3차
2026.05.18
317,735,000원
유찰
4차
2026.06.22
254,188,000원
유찰
5차
2026.07.27
203,350,000원
유찰
6차
2026.09.07
162,680,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 직지
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""주덕우체국"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 전 및 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 및 별도 가치가 없는 점 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
