나이스옥션 법원경매 속초 2025타경258 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 2층216호 숙박시설 경매
강원특별자치도 속초시 해오름로 171 리센 오션파크 속초, 시 조양동 1464-5 리센오션파크 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경258(속초지원 경매2계). 감정가 157,000,000원, 최저가 37,696,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 258 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 2층216호 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 해오름로 171 리센 오션파크 속초, 시 조양동 1464-5 리센오션파크 |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 매각기일 | 2026.06.10 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 고도지구, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.43㎡ (2.55평) |
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| 건물면적 | 22㎡ (6.66평) |
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금액
| 감정가 | 157,000,000원 |
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| 최저가 | 37,696,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 3,769,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.04 |
157,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.04 |
109,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.08 |
76,930,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.06 |
53,851,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.06.10 |
37,696,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.07.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 ""속초해수욕장"" 남측 인근에 위치하며, 주변은
근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한
대중교통 사정은 무난한 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 216호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강석타일마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
바 닥 : 강마루 및 타일마감 등
창 호 : 샤시구조입니다. - 이용상태
- 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등을 갖추
었습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정형 평지로서, 현황 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 중로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- <기호1>
일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m미만)(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<기호2,3>
일반상업지역, 고도지구(27M이하),소로3류(폭 8m미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
39% |
569,705,250원 |
| 최근 6개월 |
8건 |
43% |
863,427,750원 |
| 최근 12개월 |
17건 |
37% |
465,392,928원 |
물건 비고
생활형숙박시설로 리센오션파크 속초에서 객실 위탁 운영관리 한다고 함(현황조사서 참조)