나이스옥션 법원경매 속초 2025타경259 [1] 강원특별자치도 속초시 장사동 산281 임야 경매

강원특별자치도 속초시 장사동 산281 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경259(속초지원 경매1계). 감정가 328,950,000원, 최저가 55,287,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 259 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 장사동 산281
용도	임야
매각기일	2026.07.22
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	제한보호구역, 준보전산지, 도시지역, (저촉)상대보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)개발행위허가제한지역

면적

토지면적	6,579㎡ (1,990.15평)

금액

감정가	328,950,000원
최저가	55,287,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	5,528,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	328,950,000원	유찰
2차	2026.02.25	230,265,000원	유찰
3차	2026.03.18	161,186,000원	유찰
4차	2026.04.22	112,830,000원	변경
4차	2026.05.20	112,830,000원	유찰
5차	2026.06.24	78,981,000원	유찰
6차	2026.07.22	55,287,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 속초시 장사동 소재 ""속초고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경
지 및 단독주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대입니다.
교통상황: 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중
교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태입니다.
기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 ""자연림 및 일부 전"" 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 북동측으로 개설된 농로를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(속초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
제한보호구역(군용전기통신시설)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	36%	17,330,000원
최근 6개월	1건	36%	17,330,000원
최근 12개월	1건	36%	17,330,000원

물건 비고

일괄매각. 공유자 우선매수권 1회에 한함. 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록2-일부 전임.