나이스옥션 법원경매 안산 2024타경4363 [1] 경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4363(안산지원 경매1계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4363 [1]
소재지	경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.08
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.58㎡ (10.16평)
건물면적	43.32㎡ (13.10평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	80,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	115,000,000원	유찰
2차	2026.01.08	80,500,000원	매각
2차	2026.01.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.20)
2차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건 내 2층 202호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 유사의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	61%	126,265,500원
최근 6개월	17건	67%	126,297,823원
최근 12개월	20건	69%	138,195,790원