나이스옥션 법원경매 안산 2025타경656 [1] 경기도 광명시 노온사동 OOO 전 경매

경기도 광명시 노온사동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경656(안산지원 경매1계). 감정가 1,666,035,000원, 최저가 1,165,343,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 656 [1]
소재지	경기도 광명시 노온사동 OOO
용도	토지
매각기일	2026.06.25
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	과밀억제권역, (접함)도로구역, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)준주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)완충녹지, (저촉)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	1,763㎡ (533.31평)

금액

감정가	1,666,035,000원
최저가	1,165,343,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	116,534,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	1,165,343,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치감정 · 평가일 2025.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광명시 노온사동 소재 '온신초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 창고, 제조업소 등이 혼재하는 근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전기타(제조업소 및 창고)임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(광명시흥 공공주택지구) , 준주거지역(광명시흥 공공공주택지구) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(광명시흥 공공주택지구)(저촉) , 완충녹지(광명시흥 공공공주택지구)(저촉) , 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물 (ㄱ)~(ㅃ) (17동)이 소재하며, 그 중 (ㄱ),(ㅂ),(ㅅ),(ㅇ)은 타인소유 토지 지상에 건물의 일부 또는 전부가 소재하나 주된 제시외건물인 (ㄱ)의 부합물로 판단됨.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명이 필요하지 않는 것으로 2025.7.9.자 광명시에서 사실조회 회신함(첨부된 회신서 참조).
제시외 건물 매각대상에서 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임).
"광명시흥 공공주택지구"에 소재함(감정평가서 참조)
광명시 노온사동 390번지에 소재한 별지 감정도 (ㄴ),(ㄷ)부분 건물은 철거대상임(수원지법 안산지원 2023가단73048)