나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52439 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원 등이 소재하며
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하6층 지상19층 건물 내 제14층 제1414호로서,
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임.
창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
(사용승인일: 2019.08.23)

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기 설비,
지하주차장 설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지이며, 오피스텔 및 제1종, 제2종 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 대로2류(폭 30M~35M), 남서측으로 중로1류(폭 20M~25M),
서측으로 중로2류(폭15M~20M), 남측으로 소로2류(폭 8M~10M)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) ,
소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) , 중로2류
(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중임.