나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2783 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 OOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 OOO OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2783(성남지원 경매2계). 감정가 242,000,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2783 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 구미동 OOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.27
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한비행안전제3구역(전술), 벤처기업육성촉진지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)철도, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (접함)공공공지, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
경기도 성남시 분당구 구미동 OOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.39㎡ (2.24평)
건물면적30.43㎡ (9.20평)

금액

감정가242,000,000원
최저가169,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 242,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 169,400,000원 매각
2차 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.03)
2차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 '미금역' 남서측 인근에 위치하며
주위는 상업 및 업무용빌딩, 공동주택이 혼재하는 지역으로 역세권 중심상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는
등 대중교통여건은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 9층 910호로서,
외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 석재치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로서 탐문조사에 의하면 주거용인 것으로 추정됨.
[별도 ""건물개황도"" 참조]
설비내역
급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비,
주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 가가운 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 등의
건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 약 40미터 내외, 남측으로 약 15미터 내외, 서측으로 약 8미터의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선
도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로
(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구
역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성
촉진지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 94% 150,000,000원
최근 6개월 6건 61% 343,906,000원
최근 12개월 13건 72% 299,030,692원

물건 비고

오피스텔로 이용중임.