나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1413 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘110호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이치씨감정 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 공장, 공공시설 및 근린공원 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상
황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제엘110호로서,
(사용승인일 : 2019.04.02)

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 인접호수와 일괄하여 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용된 후 기준시점 현재 공실
상태임.(후면 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시
설 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설
(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본동 건물 북측 방향, 남측 방향 및 남동측 방향으로 노폭 약 15m 내외의 차량통행 가능한
포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농서동 455, 기호(2) 농서동 455-1, 기호(3) 농서동 455-2 공히
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비,
유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하
였는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

인접 호수와 일괄하여 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용된 후 현재 공실상태임.