나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33912 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동측으로 대단위 아파트단지가 소재하고, 서측으로는 단독 및 다세대주택, 근린
생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임,

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 12층1202호로서,(사용승인일: 1994.09.24)

외 벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

비교적 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 통행하여 이는 인접공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

소사본동 277-12 :
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새
울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교
육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

소사본동 265-24 :
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭
15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 집합건축물대장(표제부,갑) 사용승인일 1984.09.24과 건축물대장 총괄표제부상의 사용
승인일이 1984.12.29로 상이함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.