나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510585 [1] 인천광역시 부평구 부평동 124-32 갤럭시아파트 8층807호 오피스텔 경매
매각기일: 2026-01-30
물건 개요
나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510585 [1] 인천광역시 부평구 부평동 124-32 갤럭시아파트 8층807호 오피스텔 경매
- 사건번호: 2025타경510585
- 주소: 인천광역시 부평구 장제로 160 갤럭시아파트, 8층807호
- 용도: 오피스텔
인천지방법원 경매27계 2025타경510585 | 소재지: 인천광역시 부평구 장제로 160 갤럭시아파트, 8층807호 | 감정가: 212,000,000원 | 최저가: 148,400,000원 | 용도: 오피스텔
1. 인천지방법원 2025타경510585 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 인천지방법원 2025타경510585 (1)
소재지: 인천광역시 부평구 부평동 124-32 갤럭시아파트 8층 807호
용도: 오피스텔
감정가: 212,000,000원
토지면적: 10.53㎡ (약 3.19평)
토지 지분율: 1053 (제공된 정보 그대로 기재되었으며, 정확한 지분율 산정을 위해서는 추가 확인이 필요합니다.)
건물면적: 76.32㎡ (약 23.09평) (전용면적 기준. 분양면적 정보는 제공되지 않았습니다.)
매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각
경매구분: 부동산 강제 경매
소유자/채무자: 권OO
채권자: 주OOOOOOO
주의사항: 없음
1.2. 입지조건
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하며, 부평중학교 남동측 인근입니다.
주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재된 지역입니다.
차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있고 부평시장역이 가까워 교통 여건이 편리합니다.
건물은 장방형 토지 위에 있으며, 토지는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 소로에 접해 있어 도로 접근성이 양호합니다.
토지이용계획상 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)에 해당하며, 가로구역별 최고높이 제한 지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 등으로 지정되어 있습니다.
1.3. 권리분석
본 건은 부동산 강제 경매로 진행됩니다.
경매 절차를 통해 소유권이 이전되며, 통상적으로 최고가 매수인은 해당 부동산을 권리 관계가 정리된 상태로 취득하게 됩니다. (단, 세부적인 권리 분석은 전문가와 상담이 필요합니다.)
소유자 겸 채무자는 권OO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.
1.4. 상권분석
본 물건이 위치한 부평동 지역은 오피스텔과 근린생활시설이 밀집한 복합 상권입니다.
주변에 다양한 상업 시설이 분포하여 기본적인 생활 편의 시설 이용이 용이합니다.
부평시장역 인근의 유동인구와 지역 주민을 대상으로 하는 상권이 형성되어 있습니다.
1.5. 생활정보
본건은 오피스텔로, 위생, 난방, 승강기 설비가 갖추어져 있습니다.
인근 버스정류장과 부평시장역 이용이 편리하여 출퇴근 및 이동에 용이합니다.
주변에 공동주택과 근린생활시설이 혼재되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
1.6. 잠재적 리스크
임대 관계가 미상으로 파악되어, 명도 절차 진행 시 예상치 못한 변수가 발생할 가능성이 있습니다.
토지이용계획상 일부 지역(방화지구, 시가지경관지구, 최고높이 제한 지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 등)에 해당하므로 향후 건축이나 개발 시 일부 제한이 있을 수 있습니다.
주변 지역에 특별히 언급될 만한 혐오시설은 검색되지 않았습니다. 인천가족공원(구 부평묘지공원)이 과거 혐오시설로 인식되었으나, 현재는 친환경 시민 공간으로 조성되는 추세이나, 해당 물건지와의 정확한 거리는 추가 확인이 필요합니다.
1.7. 종합 의견
인천 부평구에 위치한 오피스텔 물건으로, 교통 및 생활 편의 시설 접근성이 우수합니다.
복합 상권 지역에 위치하여 잠재적 가치 상승 요인을 기대할 수 있습니다.
다만, 임대 관계 미상으로 인한 명도 리스크는 투자 결정 시 신중하게 고려해야 할 부분입니다.
1.8. 투자 포인트
최고의 입지: 부평시장역 도보권에 위치한 역세권 오피스텔로, 편리한 교통망을 자랑합니다.
생활 편의성: 주변에 다양한 상업 시설과 편의 시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
투자 가치: 상업 및 주거 기능이 혼합된 지역 특성상 안정적인 임대 수익 또는 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
활발한 지역: 인천의 주요 도심 중 하나인 부평 지역에 위치하여 지속적인 발전 가능성이 있습니다.
법원 정보
인천지방법원 경매27계