나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510570 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510570(인천지방법원 경매27계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510570 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OO OOOOOOO OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.13
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.81㎡ (3.88평)
건물면적	84.83㎡ (25.66평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,760,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	240,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	168,000,000원	유찰
3차	2026.03.13	117,600,000원	매각
3차	2026.03.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.03.31)
3차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동종
유형의 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재
하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상17층 건물 내
제17층 제1704호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.(내부는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역: 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 갖추어져
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근생으로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

임차보증금 : 금281,000,000원, 범 위 : 주택전부
임대차계약일자 : 2022년5월20일, 주민등록일자 : 2022년6월30일
점유개시일자 : 2022년6월30일, 확정일자 : 2022년5월23일
임차권자 : 이**