경기도 파주시 탄현면 OOO OOO OOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63618(고양지원 경매4계). 감정가 3,374,701,490원, 최저가 567,186,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 '탄현119안전센터' 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 숙박시설, 펜션 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상
황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '숙박시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 토지는 2인의 공유지분으로서, 지적 및 현황 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장
도로, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하나, 평가 대상 부분은 북서측
광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(숙박시설
(반드시 도시계획과로 재확인 바람 031-940-4711~4714)), 제2종지구단위계획구역, 대로2류
(폭 30m~35m)(2008.3.12 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사
육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사
시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.1
2.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 공부상 등재되지 않은
제시 외 건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건(2-가)은 공부 및 현황 '숙박시설'로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
대상물건(2-가) 건물 7층은 공부상 객실 5개로 등재되어 있으나, 현황 객실 2개임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
46%
126,926,667원
최근 6개월
7건
45%
164,612,571원
최근 12개월
9건
50%
194,237,878원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1은 지분매각
2. 목록1의 지상에 목록2외 '듀오텔'이라는 숙박시설이 위치해 있음
3. 채무자겸소유자의 진술에 의하면 목록1은 공유지이나 특정부분(건물이 위치한 토지부분)만을 소유하고 있다고 하니, 이와 관련하여 별도 확인필요
4. 목록2의 건물 7층은 공부상 객실은 5개로 등재되어있으나, 현황은 2개임
