나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63551 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 2183-10 다가구주택 경매
경기도 고양시 일산서구 강성로232번길 8-3 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63551(고양지원 경매4계). 감정가 593,833,200원, 최저가 142,580,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '대화역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 대화역(3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
대상물건 기호(1) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 제시외건물㉠이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가)
R.C조, 연와조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
-외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
-내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
-창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호(가)
지1층 : 창고로 이용중입니다.
1층 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다.
2층 및 3층 : 현황 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호(가)
1층 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등
2층 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등
부합물 및 종물
별지, ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 지분매각, 제시외 건물 포함
2. 채무자의 조모 애영옥의 진술에 의하면, 1층의 절반은 가게, 나머지 절반은 주거시설, 가게를 운영한 적은 없다고 함
3. 지하층은 창고로 사용중
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
