경기도 파주시 OOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63616(고양지원 경매1계). 감정가 1,691,272,600원, 최저가 828,724,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 파주시 와동동 소재 '한가람초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 상가주택이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 토지로 '단독주택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예성유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서
외벽: 치장벽돌, 돌붙임마감 등
내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설(공실로 추정됨)
2층: 주택 2가구
3층: 주택 2가구
4층: 주택 1가구 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
- 제시외건물 ㉠이 소재하는 바 도면 등에 의거 개략적인 면적을 산출하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도 및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.
- 기호 2 건물 차양(어닝) 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금190,000,000원’, 임차권자 ‘박소영’으로 301호 주택임차권, 임차보증금 ‘금150,000,000원’, 임차권자 ‘김준수’ 로 302호 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
50%
1,187,951,599원
최근 6개월
12건
49%
1,056,830,428원
최근 12개월
26건
53%
847,977,675원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1: 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인은 측량 요함, 지상 소재 담장, 포장, 수목 등은 토지 감정가에 포함됨
목록2: 건물 차양(어닝)소재하나 이동 및 철거가 용이하여 감정 평가 및 매각 제외
