나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2791 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 10층1025호 지식산업센터 경매

경기도 의정부시 문화로 6 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-1 한강듀클래스의정부 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2791(의정부지방법원 경매5계). 감정가 566,000,000원, 최저가 194,138,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2791 [1]
소재지경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 10층1025호
도로명주소경기도 의정부시 문화로 6 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-1 한강듀클래스의정부
용도지식산업센터
매각기일2026.06.04
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 10층1025호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.89㎡ (11.76평)
건물면적129.08㎡ (39.05평)

금액

감정가566,000,000원
최저가194,138,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금19,413,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 566,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 396,200,000원 유찰
3차 2026.04.30 277,340,000원 유찰
4차 2026.06.04 194,138,000원 매각
4차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.17 - 기한변경
4차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공장(지식산업센터), 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 하천 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1025호로서,
외벽 : 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감(탐문)
창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형상의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 문충로, 동측으로 문화로 등의 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -