나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72690 [1] 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호 아파트 경매

경기도 양주시 삼숭로58번길 111 양주자이6단지아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72690(의정부지방법원 경매4계). 감정가 225,000,000원, 최저가 54,023,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72690 [1]
소재지	경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호
도로명주소	경기도 양주시 삼숭로58번길 111 양주자이6단지아파트
용도	아파트
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.20㎡ (17.00평)
건물면적	84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가	225,000,000원
최저가	54,023,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,402,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	225,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	157,500,000원	유찰
3차	2026.05.28	110,250,000원	유찰
4차	2026.07.02	77,175,000원	유찰
5차	2026.08.06	54,023,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 302호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 이중창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -