나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10711 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘서울오류초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업?업무시설, 단독?다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""경인로"" 및""고척로22길""변에 노선 버스정류장이 소재하며, 인근에 수도권전철1호선 ""오류역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층?지상8층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2019.08.30)
외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서 부정형 토지이며, 업무시설(오피스텔-준주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서 부정형 토지이며, 업무시설(오피스텔-준주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

개봉동 70-30, 70-31 모두도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.