나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10791 [1] 서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제4층 제401호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 남부순환로11길 44 위하우스, 제4층 제401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10791(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 249,000,000원, 최저가 249,000,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10791 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제4층 제401호
도로명주소서울특별시 강서구 남부순환로11길 44 위하우스, 제4층 제401호
용도집합건물
매각기일2026.05.20
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스  제4층 제401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.35㎡ (4.95평)
건물면적26.03㎡ (7.87평)

금액

감정가249,000,000원
최저가249,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 249,000,000원 매각
신건 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.02)
신건 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 공항동 소재 &amp;quot;송정중학교&amp;quot; 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 근거리에 지하철 5호선 ‘송정역’ 및 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 · 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
&lt;기호1&gt; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 수평표면구역(수평표면)&lt;공항시설법&gt;, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)&lt;군사기지 및 군사시설 보호법&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt; 도시관리계획 입안중 &lt;기호2&gt; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 수평표면구역(수평표면)&lt;공항시설법&gt;, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)&lt;군사기지 및 군사시설 보호법&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt; 도시관리계획 입안중임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.