나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103337 [1] 서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 3층304호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ""신대방역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 로뎀하우스 건물 내 제3층 제304호로서
외벽 : 석재 타일붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 등 참고)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 자루형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(신림동 478-9, 478-40) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

물건 비고

주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 백종인의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자)