나이스옥션 법원경매 광주 2024타경81624 [1] 광주광역시 남구 봉선동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 남구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81624(광주지방법원 경매2계). 감정가 6,517,000,000원, 최저가 4,561,900,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81624 [1]
소재지	광주광역시 남구 봉선동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	스피드피씨빌딩
매각기일	2025.09.04
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 남구 봉선동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	582㎡ (176.06평)
건물면적	5,305.35㎡ (1,604.87평)

금액

감정가	6,517,000,000원
최저가	4,561,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	456,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.24	6,517,000,000원	유찰
2차	2025.09.04	4,561,900,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주겨자씨교회"동측 인근에 위치하며 주위는 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 무난시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 중 제1층 제101호-제301호로서
외 벽 : 드라이비트마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지마감, 타일마감 등
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 기호(1-가)는 점포(벽돌집)입니다.
기호(2-나)는 점포(기동이네해장국)로 현황 공실입니다.
기호(3-다)는 점포(투다리)입니다.
기호(4-라)는 점포(봉팔이네)입니다.
기호(5-마)는 점포(센트럴노래방 등)로 현황 공실입니다.
기호(6-바)는 점포(K당구장)입니다.
설비내역: 본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이: 본건은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2 : 위반건축물에 해당 행정조치(원상복구, 이행강제금 부과 등) 중(2025.01.31.자 사실조회회신 참조)