나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83620 [1] 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 마재로 21, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83620(광주지방법원 경매2계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83620 [1]
소재지광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 101동 OO OOOO
도로명주소광주광역시 서구 마재로 21, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명중흥아파트
매각기일2025.09.04
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)근린공원, (접함)학교, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (저촉)시가지경관지구, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.65㎡ (9.58평)
건물면적59.55㎡ (18.01평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 203,000,000원 유찰
2차 2025.09.04 142,100,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재"마재초등학교"서측 인근에 위치한"중흥아파트 제101동 제6층 제613호"로 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 중 6층 613호 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 81% 262,489,937원
최근 6개월 48건 81% 251,040,964원
최근 12개월 101건 81% 293,877,823원