나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83750 [1] 광주광역시 남구 봉선동 1104-1 1동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 대남대로193번길 5-1, 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83750(광주지방법원 경매2계). 감정가 222,000,000원, 최저가 124,320,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83750 [1]
소재지광주광역시 남구 봉선동 1104-1 1동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 대남대로193번길 5-1, 1동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.10.16
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
광주광역시 남구 봉선동 1104-1 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.11㎡ (9.11평)
건물면적77.40㎡ (23.41평)

금액

감정가222,000,000원
최저가124,320,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금12,432,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 222,000,000원 유찰
2차 2025.09.04 155,400,000원 유찰
3차 2025.10.16 124,320,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 남구 봉선동 소재 남구청 동측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 주상지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 시장으로서,
1동 건물의 외벽은 콘크리트 벽체 위 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등,
창호는 PVC 샷시임.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 지반은 평탄하고, 아파트 및 시장 용도인 집합건물의 부지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 단지 출입 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-15)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
특이 사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 73% 173,486,829원
최근 6개월 24건 77% 168,301,816원
최근 12개월 57건 77% 205,776,065원