나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85572 [1] 광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 102동 12층1201호 아파트 경매

광주광역시 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85572(광주지방법원 경매2계). 감정가 137,000,000원, 최저가 25,140,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 85572 [1]
소재지	광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 102동 12층1201호
도로명주소	광주광역시 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트)
용도	아파트
건물명	대우아파트
매각기일	2026.05.14
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

광주광역시 북구 일곡동 849-9 대우아파트 102동 12층1201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.51㎡ (9.23평)
건물면적	54.28㎡ (16.42평)

금액

감정가	137,000,000원
최저가	25,140,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	2,514,000원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.24	137,000,000원	유찰
2차	2025.09.04	95,900,000원	유찰
3차	2025.10.16	76,720,000원	유찰
4차	2025.11.27	61,376,000원	유찰
5차	2026.01.08	49,101,000원	유찰
6차	2026.02.19	39,281,000원	유찰
7차	2026.04.02	31,425,000원	유찰
8차	2026.05.14	25,140,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일동초등학교 동측 인근에 위치하는 "대우아파트 102동
12층 11201호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발
지구로 주거환경 양호함.
교통상황: 아파트단지로 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리벽식조 슬래브지붕 22층 건물(사용승인일: 1998.7.18)내 12층 1201호로서

외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측과 남측으로 왕복 4차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류
(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
2) 본건은 민간임대주택등기된 아파트임.

물건 비고

- 부동산현황조사보고서(2024.11.29.자)에 의하면 2023년 8월부터 약 1,460,000원 관리비 미납된 상태임