나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86735 [1] 광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 502동 2층204호 아파트 경매

광주광역시 서구 하남대로680번길 10, 502동 2층204호 (동천동,호반베르디움) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86735(광주지방법원 경매2계). 감정가 738,000,000원, 최저가 413,280,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86735 [1]
소재지	광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 502동 2층204호
도로명주소	광주광역시 서구 하남대로680번길 10, 502동 2층204호 (동천동,호반베르디움)
용도	아파트
건물명	호반베르디움
매각기일	2026.08.06
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, (저촉)경관녹지, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 502동 2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	79.32㎡ (23.99평)
건물면적	144.48㎡ (43.71평)

금액

감정가	738,000,000원
최저가	413,280,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	41,328,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.24	738,000,000원	유찰
2차	2025.09.04	516,600,000원	변경
2차	2026.06.25	516,600,000원	유찰
3차	2026.08.06	413,280,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상 아파트는 광주광역시 서구 동천동 소재 "호반베르디움" 아파트 단지 내에 위치하며,
주위는 아파트가 밀집한 주택지대임.
교통상황: 대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은
무난시됨.
건물의 구조: 1.(가) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 아파트 건물 내 2층 204호로
외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 인테리어 및 벽지도배마감 등.
창호: 새시창. 방향: 남향.
형식: 계단식.
이용상태: 1.(가) 아파트
설비내역: 공용 엘리베이터, 소화전설비, 위생설비, 공동현관도어시스템. 도시가스개별난방시설을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 아파트부지임.
인접 도로상태등: 동서남북 사면으로 도로에 접하나, 주 출입로는 단지 서측과 동측에 위치하며,
서측 진입로는 왕복 4차선의 도로에 연결되며, 동측 진입로는 왕복2차선의 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	81%	277,714,940원
최근 6개월	48건	81%	251,040,964원
최근 12개월	104건	81%	295,765,482원