나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30180 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30180(광주지방법원 경매2계). 감정가 62,000,000원, 최저가 17,777,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30180 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명첨단도휘에드가2차
매각기일2026.02.19
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.46㎡ (1.65평)
건물면적19.13㎡ (5.79평)

금액

감정가62,000,000원
최저가17,777,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금1,777,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 62,000,000원 유찰
2차 2025.09.04 43,400,000원 유찰
3차 2025.10.16 34,720,000원 유찰
4차 2025.11.27 27,776,000원 유찰
5차 2026.01.08 22,221,000원 유찰
6차 2026.02.19 17,777,000원 매각
6차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.24)
6차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치한
"첨단도휘에드가2차" 제5층 제511호로, 주변은 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설
등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 5층 511호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 평지대내 부정형의 토지로, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 4방으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
694-70번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역,
가로구역별최고높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임.
694-71번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고
높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임.
694-72번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별최고
높이제한지역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 국토교통부 전세사기피해자등 결정통지서(2025.02.24.자) 제출됨(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 송우진의 우선매수권 있음)
- 부동산현황조사보고서(2025.02.06.자)에 의하면 관리비는 약 890,000원 미납되어 있음