나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경3623 [2] 경상북도 성주군 가천면 법전리 OOO 전 경매
경상북도 성주군 가천면 법전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3623(대구서부지원 경매2계). 감정가 60,638,000원, 최저가 7,133,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3623 [2]
소재지
경상북도 성주군 가천면 법전리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.22
관할법원
대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,464㎡ (442.86평)
금액
감정가
60,638,000원
최저가
7,133,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
713,300원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
60,638,000원
유찰
2차
2025.08.21
42,447,000원
유찰
3차
2025.09.18
29,713,000원
유찰
4차
2025.10.23
20,799,000원
유찰
5차
2025.11.20
14,559,000원
유찰
6차
2025.12.18
10,191,000원
유찰
7차
2026.01.22
7,133,000원
매각
7차
2026.01.29
-
최고가매각허가결정
7차
2026.03.03
-
납부<br />(2026.02.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.10.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 가천면 법전리 소재 ‘아전촌마을회관’북동측(기호1) 및 남서측(기호2,3) 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
교통상황
본건 기호(1)은 차량 출입 불가능, 본건 기호(2,3)은 소형 차량출입 가능하나, 기준시점 현재 진입부분 콘크리트 장애물로 막혀있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로서 서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지)"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 토지로서 동하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지, 일부분묘 및 도로)"으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 토지로서 동하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지, 도로 등)"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 인접지 및 본건 일부가 도로로 이용중이며 이를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2)와 인접필지 경계 지상에‘지적도’ 및 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(1,2)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전(휴경지)"임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 기호(2) 지상에 분묘가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
44%
91,331,917원
최근 6개월
19건
45%
83,023,158원
최근 12개월
41건
41%
69,462,561원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 맹지. 부동산표시 2 지상에 분묘 소재. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
