나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경40332 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건(사용승인일:2017.01.25)
내 제6층 제601호 단위세대로서,
-외벽 : 석재 타일 등 마감,
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바닥 : 마루, 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

"주거용오피스텔"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "다세대주택 및 오피스텔"건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 북측으로 폭 약 3미터의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.