나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3011 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 OOO 답 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3011(마산지원 경매4계). 감정가 236,706,720원, 최저가 84,836,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3011 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 OOO
용도답
매각기일2025.12.18
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한생산녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,150㎡ (650.38평)

금액

감정가236,706,720원
최저가84,836,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금8,483,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.24 236,706,720원 유찰
2차 2025.08.28 189,365,000원 유찰
3차 2025.10.02 151,492,000원 유찰
4차 2025.11.13 121,194,000원 유찰
5차 2025.12.18 84,836,000원 매각
5차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.21)
5차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 소재 "월안마을회관" 동측
인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1: 사다리형 평지로서, 공부상 지목이 답이나 현황 축사부지로 이용중임.
일련번호2: 부정형 평지로서, 답 현황 휴경지상태임.
인접 도로상태
일련번호1: 남서측으로 노폭 약2.5m의 농로와 접함.
일련번호2: 서측으로 노폭 약2.5m의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상,
일련번호1: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
일련번호2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 27% 82,627,371원
최근 6개월 25건 26% 72,743,788원
최근 12개월 48건 29% 147,360,561원

물건 비고

본건 지상의 축사시설(제시외 1-1~1-6) 포함.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
-공부상 ‘답’이나 현황 ‘축사부지’로 사용 중인바, 이와 관련하여 전용허가 없이 농지 전용이 있었으므로 원상회복(복구계획서 제출)이 필요하다는 관할관서의 사실조회회신이 있었음.