나이스옥션 법원경매 마산 2024타경103256 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 OOO 대지 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103256(마산지원 경매4계). 감정가 86,937,200원, 최저가 15,268,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103256 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 OOO
용도
대지
매각기일
2026.03.19
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
509㎡ (153.97평)
금액
감정가
86,937,200원
최저가
15,268,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
1,526,800원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
86,937,200원
유찰
2차
2025.08.28
69,550,000원
유찰
3차
2025.10.02
55,640,000원
유찰
4차
2025.11.13
44,512,000원
유찰
5차
2025.12.18
31,158,000원
유찰
6차
2026.02.05
21,811,000원
유찰
7차
2026.03.19
15,268,000원
매각
7차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
7차
2026.04.21
-
납부<br />(2026.04.10)
7차
2026.06.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.06.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 이목리 소재 "이목마을회관" 북서측에 위
치하며, 주위는 농가주택이 밀집되어 있는 농촌 취락지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 및 전으로 이용중 입니다.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건
공부상 미등재 되어있는 소유 불분명의 제시외건물로서,
㉠ : 블록조 칼라강판지붕 단층, 주택 : 약 66.8㎡
㉡ : 블록조 스레트지붕 단층, 창고 : 약 11.8㎡
㉢ : 목조 스레트지붕 단층, 창고 : 약 5.9㎡
㉣ : 목조 및 블록조 스레트지붕 단층, 창고 및 화장실 : 약 41.0㎡
㉤ : 블록조 스레트지붕 단층, 창고 : 약 5.0㎡
㉥ : 목조 및 토담조 스레트지붕 단층, 창고 : 약 7.8㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
52%
432,704,750원
최근 6개월
8건
45%
233,249,240원
최근 12개월
18건
44%
186,500,884원
물건 비고
-현황 ‘대지’ 및 일부 ‘전’ 상태임.
-본건 지상의 소유자가 불분명한 제시외건물(감정서상 ㉠~㉥, 공부상 미등재)은 매각대상 아니며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-제시외건물을 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.
-정확한 위치나 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
