나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104822 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104822(마산지원 경매4계). 감정가 168,132,120원, 최저가 86,084,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104822 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.13
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
105㎡ (31.76평)
건물면적
113.55㎡ (34.35평)
금액
감정가
168,132,120원
최저가
86,084,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
8,608,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.24
168,132,120원
유찰
2차
2025.08.28
134,506,000원
유찰
3차
2025.10.02
107,605,000원
유찰
4차
2025.11.13
86,084,000원
매각
4차
2025.11.20
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.09.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형,완경사지의 토지로 단독주택 건부지로이용중임.
인접 도로상태
남측으로 소로3류 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타:-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥: 장판 및 타일 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
별첨 사진용지 및 건물개황도를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
64%
208,407,667원
최근 6개월
3건
64%
208,407,667원
최근 12개월
3건
64%
208,407,667원
물건 비고
일괄매각(제시외건물2-1~2-2 포함)
-본건 토지의 일부는 소로3류에 저촉되나, 그 면적이 극히 미미하여 이에 구애됨 없이 감정평가되었음.
-본건 토지의 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
