나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105603 [1] 경상남도 함안군 칠북면 덕남리 OOOOOO 전 경매

경상남도 함안군 칠북면 덕남리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105603(마산지원 경매4계). 감정가 266,904,000원, 최저가 66,961,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 105603 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠북면 덕남리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.05
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	3,033㎡ (917.48평)

금액

감정가	266,904,000원
최저가	66,961,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	6,696,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.24	266,904,000원	유찰
2차	2025.08.28	213,523,000원	유찰
3차	2025.10.02	170,818,000원	유찰
4차	2025.11.13	136,654,000원	유찰
5차	2025.12.18	95,658,000원	유찰
6차	2026.02.05	66,961,000원	매각
6차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
6차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.03.17)
6차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 함안군 칠북면 덕남리에 위치하며 주위는 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건이 소재하는 지역내 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 지대 내의 부정형의 토지로 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 본건의 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장된 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타:-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	38%	91,117,467원
최근 6개월	55건	39%	74,750,320원
최근 12개월	93건	38%	67,147,616원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
본건 지상의 자생하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가되었으며, 정확한 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.