나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106118 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 남동측에 위치하며,
주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상 9층 건물 내 3층 301호, 302호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : PVC새시 창호입니다.

이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식
주차설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물
건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건
의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.