나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106620 [1] 경상남도 함안군 함안면 괴산리 OOO 대지 경매
경상남도 함안군 함안면 괴산리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106620(마산지원 경매4계). 감정가 20,377,000원, 최저가 10,434,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
『토지이용계획확인서』상,
일련번호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전
부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
역(2008.12.23.)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역
(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>
일련번호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008.12.23.)<경
상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008.12.23.)<경상
남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
49%
79,549,873원
최근 6개월
11건
43%
91,382,022원
최근 12개월
17건
42%
80,330,441원
물건 비고
공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-본건 지상의 제시외건물(감정서상 ㉠~㉥)은 매각대상 아니며, 제시외건물을 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명(건축물대장상 타인 소유의 건물이 확인되나, 제시외건물과 구조와 면적 등이 상이함).
-최저매각가격은 제시외건물의 소재와 본건의 일부가 현황 ‘도로’인 점을 감안한 금액임.
-인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-현황조사 당시 제시외건물에 대한 임대차계약서 미제출로 인하여 임대인 및 임대차 계약 기간 등은 확인하지 못하였는바, 대항력 있는 임대차일 수 있음.
