나이스옥션 법원경매 공주 2024타경667 [2] 충청남도 공주시 탄천면 덕지리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 공주시 탄천면 안영리 및 덕지리 소재 "탄천일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서,
부근은 전, 답 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 북측 인근으로는 "탄천일반산업단지" 및 천안-논산간고속도로
탄천IC가 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은
보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 전 및 일부 비닐하우스재배사로 이용중임.
■ 일련번호 2) 세로장방형의 평탄한 토지이며, 비닐하우스재배사로 이용중임.
■ 일련번호 3) 가로장방형의 평탄한 토지이며, 전 및 비닐하우스재배사로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 북서측으로 3-4m 정도의 포장도로에 접함.
■ 일련번호 2) 남서측으로 3m 정도의 포장도로에 접함.
■ 일련번호 3) 북서측, 북동측, 남동측 3면으로 3-4m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨.지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

일련번호 1,3) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’ 및 ‘답’이나, 현황은 ‘전’상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물(감정평가서 상 ㅅ-1) 및 관정(감정평가서 상 ㅎ) 매각 포함
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
제시외 비닐하우스 및 비가림시설 매각 제외
공부상 답이나 현황 비닐하우스 재배사임